漫画で紹介
Comic
実際に東京で承った不動産売却の案件を詳しくレポート
BLOG
特徴的な不動産売却案件ついて東京の皆様に解説
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2022/03/25
第8話 今、競合物件はあるか？！ 〜東京不動産売却物語〜
こんにちは、東京不動産売却相談所の所長でございます。早速、…
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2022/02/06
「チャレンジ価格がいい？ 売出価格は売主様が決める？」 不動産を売る時 東京『不動産売却物語』第7話
間が空いてしまいましたが、早速、東京不動産売却物語第7話をお…
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2021/11/30
「訪問査定で担当者を査定する」 不動産を売る時 東京『不動産売却物語』第6話
お待たせいたしました、不動産を売る時東京『不動産売却物語』…
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2021/11/12
「一括査定サイトで注意すべきこと」 不動産を売る時 東京『不動産売却物語』第5話
こんにちは、東京不動産売却相談所です。今回は、東京『不動産…
渋谷区を中心に東京に特化した不動産売却サービスを展開
CONCEPT
｢東京都内の不動産売却の相談役｣として定評あり
実務経験豊富な不動産の専門家として、東京都内の不動産売却に関する様々なご相談にフレキシブルに対応しています。一般住宅のマンション･戸建ては元より、土地･アパートを含む収益物件の売却対応も併せて対応しています。お客様と密なパートナーシップを築きながら、お客様が抱えているお悩み･お困りごとも併せ、不動産のプロの立場から適切にアドバイスしてまいります。
売却案件に対しては、できる限りお客様にとって有益な成約に結びつくよう、専門性の高い実務スキルを駆使して手堅くサポートしてまいります。今後も、｢東京都内の不動産売却の相談役｣として頼りにしていただけるよう、気配りの行き届いた対応を心掛けてまいります。
条件に見合った最適な不動産売却プラン東京の皆様に提案
SERVICE
東京の不動産のプロとして様々な不動産売却に対応
東京都内で担当した不動産売却物件の例を画像でご案内
GALLERY
イメージで不動産売却の状況を東京都の皆様に紹介
不動産売却に関する東京都内の様々な相談に柔軟に対応
STAFF
多くの案件を担当してきた東京の不動産売却のプロ
代表取締役
小山田 孝
- ご挨拶
- 弊社ホームページをご覧くださいまして誠にありがとうございます。
私たち ＭＯＶＥ’Ｓ は、client’s (顧客の「～ ’S」) のMOVE (引越す、移転する、心を動かす、うまく売る、一連の手だて・戦略) を顧客の数だけご用意・寄り添い、ご売買をサポートし不動産を通じて顧客の「進展する(MOVE)」をお手伝いすることを経営理念として2020年12月に設立いたしました。
エネルギー会社の用地部門で不動産取得・管理に約12年間携わった後、不動産会社にて任意売却仲介、賃貸管理・仲介、リノベーション、不動産開発・投資など幅広い分野に携わってまいりました。この35年間にわたる経験は、大きなイベントである不動産の取り引きをする際に有益なお手伝いが出来るものと自負しております。
一級建築士、インテリア商社、税理士、司法書士、弁護士等のネットワークにより、個々の案件に対して最適な体制・サービスをご提供いたします。
不動産市況、不動産の価値（時価）、有効活用、リノベーション、資産管理、遺言等の相続対策などでお困りのことや、「家族信託って何？」などのご相談がございましたらお気軽にご連絡ください。お客様にとって最良の方法をご提案いたします。
現在だけでなく将来にわたり、最良の方法をご提案しサポートしていくことをお約束いたします。引き続きよろしくお願い申し上げます。
- 代表者略歴
- エネルギー会社の用地部門にて約12年間携わった後、賃貸管理・仲介、売買仲介（任意売却含む）、不動産特定共同事業、リノベーション企画、不動産開発・運営（宿泊施設、霊園）等、複数の分野で約23年間の不動産職種を経験し、2020年12月15日に株式会社 ＭＯＶＥ’Ｓ を設立、同社代表取締役に就任。
- 最終学歴
- グロービス経営大学院経営研究科卒業（MBA）
- 保有資格
- 宅地建物取引士、公認 不動産コンサルティングマスター、不動産エバリュエーション専門士、相続対策専門士、家族信託コーディネーター、相続アドバイザー
- 私の任務
- 経験を生かし専門的な立場と顧客の立場でものごとを考え、寄り添い、後悔のないお取引を支援すること。
- 趣味
- インテリア（ショップ巡り、雑誌、イメージング）、カフェ巡り（大のコーヒー好き、ハートのラテアートは自分でも描ける）、シングルモルトウィスキー、時々筋トレ
東京の皆様から受けた不動産売却に関する質問に回答
Q&A
- 売却するときの流れ、期間はどうなりますか？
- ご相談→価格査定→売主様と売り出し価格の決定→販売活動→売買契約→引き渡し
販売開始から期間としては、基本的に3か月ほどかかります。
- 不動産売却の際に、費用のかかるタイミングはいつですか？
- 実際に買主様が見つかり売買契約が結ばれた際に手数料が発生します。
ご相談は無料は無料ですのでお気軽にお問い合わせください。
- 売主がやるべきことはありますか？
- 部屋や水回りはなるべく綺麗にして頂いた方が好印象になりやすいです。
- 売却した際の税金はかかりますか？
- 譲渡益が出た際に所有の期間によって税率が変わります。
渋谷を拠点に東京都内の様々な不動産売却案件を承ります
ACCESS
渋谷区をはじめ目黒区･港区･中央区･江東区を中心に、東京都内の不動産売却のご相談にオールマイティーに対応しています。早期売却･高値売却など、東京のお客様の様々なご要望に臨機応変に対応してまいります。法務･税務が関わる不動産売却案件に対しても、各種専門家と連携をとりながら安心のサポート体制でフォローいたします。
東京不動産売却相談所
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木１－２５－５
- 運営会社
- 株式会社MOVE'S（ムーブリアルエステート）
- 担当
- 小山田 孝
- 電話番号
- 03-6419-2620
- 所在地
- 〒１５１－００５３
東京都渋谷区代々木１－２５－５ BIZ SMART 代々木 ２階
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- なし
洗練された実務スキルを活用して東京の不動産売却を支援
ABOUT US
渋谷を中心に東京地区の方に気の利いた不動産売却サービスを提供
様々な条件を含む不動産売却の相談をオールマイティーに承り、東京都内のお客様のご意向に合わせて、最適な売却プランを構築してご提案いたします。渋谷区をはじめ目黒区･港区･中央区･江東区を中心に不動産売却サービスを展開し、資産運用･資産処分･住居の住み替えなど、東京都内のお客様からご依頼いただく売却案件の様々な目的に柔軟に対応いたします。ご提案する売却プランにおいては、お客様によくご理解いただけるよう｢分かりやすい説明｣に徹し、プランのメリット･デメリットについて詳しく解説しながら、お客様と共に最良の売却プランを練り上げてまいります。
また、住宅ローンの支払いが滞ってしまい、今後の支払いについてお悩みをお抱えの方には｢任意売却｣のご利用をおすすめしています。ローン返済への資金繰りの見通しがつかず、物件の差し押さえ･競売などのリスクを負う可能性があるような状況でも、不動産管理の専門家として金融機関とも協議し、お客様の立場･信用をしっかりお守りしながら、スムーズに売却手続きを進めてまいります。尚、東京都内の不動産売却に関する各種お問い合わせは、随時お電話･メールフォームにて承っております。
複雑な事情を抱える東京の不動産売却案件にも臨機応変に対応
一般住宅のマンション･戸建てを不動産売却サービスのメイン物件としながら、土地･アパートなどを含む収益物件も併せてオールマイティーに対応する中、その他の物件カテゴリー(店舗･事務所･オフィスなど)においても、ご要望があれば臨機応変に対応しています。また、法務･税務などの専門的な手続き対応を含む不動産売却案件においても、税理士･司法書士･弁護士･保険会社などの各種専門家と連携しながら、間違いのない手法を用いて手厚くサポートしてまいります。
お客様の満足度を最優先に据えた、｢気配りの行き届いたサービス応対｣をモットーとし、渋谷区を中心にした東京都内のお客様から気軽にご相談いただける、｢街の不動産売却の相談役｣を目指して日々精進を重ねております。担当スタッフはこれまで東京都内で多くの売却案件を担当してまいりましたので、東京都のお客様からご用命いただくどのような内容の売却のご相談でも、臨機応変に対応できると自負しております。離婚に関連した売却案件なども状況を正確に把握した上で、最適な対応策を考案してご提示いたします。